MaPrimeRenov 2025

Avec l’arrivée de MaPrimeRénov 2025, le paysage des aides à la rénovation énergétique se transforme à nouveau. Les objectifs gouvernementaux restent les mêmes : encourager les foyers à réaliser des travaux de rénovation afin de diminuer leur consommation énergétique, réduire l’empreinte carbone et lutter contre les passoires thermiques.

Toutefois, certains volets de cette prime ont été revus pour mieux s’adapter aux besoins du marché, aux évolutions techniques et aux nouvelles priorités de la transition énergétique.

Dans cet article, nous allons détailler les principaux changements autour de MaPrimeRénov 2025, avec un focus sur les nouveaux barèmes, la rénovation d’ampleur et le budget alloué par l’ANAH.

Nouveaux barèmes MaPrimeRenov 2025

Critères de revenus revus à la hausse

L’un des changements majeurs pour 2025 concerne l’ajustement des critères de revenus.

En effet, la grille de ressources permettant de déterminer le montant d’aide dont peut bénéficier un ménage a été revue à la hausse.

Pourquoi cette révision ?

Le gouvernement souhaite encourager une plus large frange de la population à s’engager dans des travaux de rénovation énergétique. En relevant les plafonds de ressources, davantage de foyers de la classe moyenne peuvent désormais prétendre à des aides plus substantielles.

Conséquences pour les ménages

Pour beaucoup, cette hausse des plafonds de revenus signifie une augmentation du taux de subvention. Certains foyers, auparavant non éligibles ou faiblement aidés, pourraient bénéficier d’un soutien renforcé. Cela représente une opportunité pour lancer des travaux d’isolation, de chauffage ou de rénovation globale à moindre coût.

Intérêt pour la performance énergétique

En intégrant plus largement les foyers dans le dispositif, l’État espère accélérer la transition énergétique. La mise aux normes des logements aura un impact direct sur la baisse des consommations d’énergie et sur l’amélioration du confort thermique.

Baisse globale du montant des primes monogeste

En parallèle de l’augmentation des seuils de revenus, on observe une baisse globale du montant des aides pour les monogestes. Par “monogeste”, on entend la réalisation d’un seul poste de travaux (par exemple, remplacer une chaudière par une chaudière plus performante ou isoler une seule paroi du logement).

Raison de cette baisse

Le gouvernement souhaite encourager davantage la rénovation complète plutôt que les interventions ponctuelles. Plusieurs études montrent que pour atteindre un gain énergétique significatif, il est préférable d’opérer un bouquet de travaux cohérent. Ainsi, la stratégie de l’État évolue : soutenir prioritairement les rénovations d'ampleur, tout en limitant les aides monogestes souvent moins efficaces à long terme.

Impact sur les propriétaires

Les propriétaires qui envisagent une isolation de la toiture ou un simple changement de fenêtres devront peut-être revoir leur budget. Même si l’aide ne disparaît pas, son montant est revu à la baisse, ce qui peut inciter certains ménages à se lancer dans une approche plus globale (audit énergétique, isolation générale, etc.) afin de maximiser la prime MaPrimeRénov 2025.

La Pac Air/eau

La pompe à chaleur (PAC) air/eau reste l’une des solutions les plus plébiscitées pour améliorer l’efficacité énergétique d’un logement. Malgré la baisse des aides monogestes, la PAC air/eau demeure soutenue par MaPrimeRénov avec le même barème qu'en 2024, car elle contribue fortement à la réduction des émissions de CO2 et des factures de chauffage.

Pourquoi la PAC air/eau est-elle valorisée ?

. Elle peut couvrir jusqu’à 60 -70 % des besoins de chauffage.

. Elle s’adapte à de nombreux types de logements.

. Son installation peut être couplée avec des émetteurs basse température (plancher chauffant, radiateurs adaptés).

Montant de la prime en 2025

Le montant de la prime pour la pompe à chaleur reste le même qu'en 2024 : jusqu'à 5 000 € et 4 000 € de CEE.

Le soutien financier pour l’installation d’une PAC air/eau reste un levier important pour convaincre les ménages d’abandonner les systèmes de chauffage les plus énergivores (fioul, gaz ancien modèle, etc.).

L'isolation thermique extérieure

L’isolation thermique extérieure (ITE) se retrouve également au cœur des priorités. Dans le cadre de MaPrimeRénov 2025, ce poste de travaux est particulièrement encouragé, notamment lorsqu’il s’inscrit dans un parcours de rénovation d'ampleur.

Avantages de l’ITE

. Meilleure performance thermique : l’ITE limite les ponts thermiques et offre une enveloppe isolante continue.

. Confort amélioré en hiver comme en été : en protégeant les murs extérieurs des variations de température, la sensation de paroi froide s’atténue significativement.

. Esthétique : un ravalement peut être intégré en même temps que l’ITE, permettant de redonner un coup de neuf à la façade.

Évolution des aides

Si l’ITE est réalisée en monogeste, la prime reste accessible mais avec un montant léger. En revanche, lorsqu’elle s’intègre dans un bouquet de travaux (isolation globale, chauffage performant, ventilation adaptée), son financement par MaPrimeRénov Parcours Accompagné monte jusqu'à 90%.

La rénovation d'ampleur

Le parcours accompagné continue

Pour inciter les ménages à aller au-delà de la simple rénovation partielle, le gouvernement poursuit et renforce le parcours accompagné. Concrètement, le parcours accompagné consiste à bénéficier :

• D’un audit énergétique réalisé par un professionnel : identification des principaux gisements d’économies d’énergie, estimation du gain potentiel, hiérarchisation des travaux.

• D’un accompagnement administratif : constitution du dossier de demande, suivi des étapes, sollicitation d’aides complémentaires (Eco-PTZ, Certificats d’Économies d’Énergie, etc.).

• De conseils d’experts tout au long du chantier : choix des matériaux, validation de la conformité des travaux, coordination des artisans.

L’objectif est de garantir une cohérence globale des interventions, de réduire les erreurs et de maximiser les performances énergétiques finales. Dans le cadre de MaPrimeRénov 2025, les projets de rénovation globale restent donc prioritaires et beaucoup plus subventionnés.

De 70% à 30% d'avance

Un autre point marquant de cette édition 2025 est la révision de la proportion d’avance que l’ANAH verse aux bénéficiaires avant la fin des travaux. Auparavant, les ménages pouvaient toucher jusqu’à 70% de la prime avant l’achèvement du chantier, ce qui facilitait grandement la trésorerie nécessaire au démarrage des travaux.

Désormais, l’avance maximale tombe à 30%. Cette modification vise à sécuriser l’utilisation des fonds et s’assurer que les travaux soient effectivement réalisés.

Quel impact pour les ménages ?

Les porteurs de projet doivent anticiper une part plus importante de financement initial. Cela peut compliquer la trésorerie de certaines familles, notamment pour les rénovations lourdes. Toutefois, la réduction de l’avance est partiellement compensée par la hausse des barèmes de revenus qui ouvre droit à plus de bénéficiaires.

En passant par nos installateurs partenaires MonConseillerRenov, aucune avance ne vous est demandée au delà des 30% octroyés par l'ANAH.

Vers la fin des passoires thermiques

La lutte contre les passoires thermiques demeure un axe central de la politique énergétique française. En 2025, la volonté d’éradiquer les logements les plus énergivores se renforce. Des contrôles accrus et des obligations de travaux pèsent de plus en plus sur les propriétaires bailleurs et, dans une moindre mesure, sur les propriétaires occupants.

L’interdiction de louer un logement mal isolé

Courant 2025, les logements classés G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ne seront plus autorisés à la location. Ce sera ensuite le tour aux logements classés F en 2028. MaPrimeRénov 2025 s’inscrit dans cette dynamique en encourageant la rénovation globale pour éradiquer les passoires thermiques.

Objectif à moyen terme

Atteindre un niveau de performance énergétique minimum pour l’ensemble du parc immobilier. Les aides financières, dont MaPrimeRénov, constituent un outil de premier plan pour soulager la charge de travaux souvent coûteux.

Budget de l'ANAH 2025

Enfin, il est essentiel de parler du budget alloué à l’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat), l’organisme qui pilote MaPrimeRénov et d’autres dispositifs de soutien à la rénovation énergétique.

Budget en baisse

Malgré la hausse du budget global de l’ANAH pour 2025, le budget spécifique alloué au dispositif MaPrimeRenov est lui en baisse par rapport à 2024.

Passant de 3,29 Md à 2,3 Md , le budget vise à financer davantage de rénovations globales et à soutenir l’accompagnement des foyers modestes. C'est pourquoi les subventions monogeste baissent, au profit de la rénovation d'ampleur.

Orientations budgétaires

Prioriser les rénovations complètes pour un meilleur impact sur la consommation d’énergie.

Continuer d’accompagner les ménages précaires pour lutter contre la précarité énergétique.

Investir dans la formation des professionnels du bâtiment (Label RGE, etc.), afin de garantir une qualité de travaux irréprochable.

Perspectives pour les années à venir

L’État projette d’atteindre une baisse significative du nombre de passoires thermiques d’ici 2030. Dans ce contexte, le budget de l’ANAH continuera probablement d’évoluer, avec un renforcement des mesures d’incitation pour les rénovations les plus efficaces en termes de gain énergétique.

Dans cette logique d'incitation à la rénovation énergétique, les logements classés E au DPE seront interdits à la location en 2034.

Agir dès maintenant pour profiter de MaPrimeRénov 2025

Les nouveautés de MaPrimeRénov 2025 reflètent une volonté claire de mettre en avant la rénovation globale plutôt que les simples gestes ponctuels. Les propriétaires souhaitant réaliser des travaux énergétiques ont tout intérêt à s’informer sur ces évolutions :

Nouveaux barèmes : Les critères de revenus sont relevés, ouvrant l’aide à un plus grand nombre de foyers, alors même que les primes monogestes diminuent.

Rénovation globale : Le parcours accompagné reste un atout majeur pour bénéficier d’aides plus importantes, malgré la baisse de l’avance initiale (de 70 % à 30 %).

Budget ANAH : L’enveloppe budgétaire est toujours orientée vers un soutien renforcé aux projets complets, notamment pour lutter contre les passoires thermiques.

Si vous envisagez de remplacer votre vieille chaudière par une PAC air/eau, d’améliorer votre isolation thermique extérieure ou de lancer une rénovation d’ampleur, c’est le moment de vous lancer.

Faites chez nous votre test d'éligibilité et soyez recontacter par l'un de nos ConseillerRenov pour traiter dossier.